Conseil pour vendre plus vite

🧼 1. Soignez la présentation : la première impression est décisive

  • Faites un nettoyage en profondeur : rien ne rebute plus qu’un bien négligé

  • Mettez en valeur les volumes : désencombrez et dépersonnalisez

  • Pensez « home staging » : quelques petits ajustements suffisent souvent à séduire

  • Des photos professionnelles sont indispensables : lumière naturelle, angles larges, neutralité

📍 2. Fixez un prix de vente réaliste dès le départ

  • Étudiez les comparables dans le quartier avec un courtier immobilier

  • Un bien surévalué stagne, ce qui peut nuire à sa perception

  • Mieux vaut un prix juste et bien positionné qui suscite plusieurs offres

📣 3. Misez sur la visibilité maximale

  • Soyez présents sur les principaux portails immobiliers au Québec (Centris, DuProprio, Realtor.ca…)

  • Valorisez les atouts du secteur : proximité métro, écoles, parcs, commerces

  • Un bon courtier mobilisera aussi son propre réseau local et international

🕐 4. Soyez réactif et disponible pour les visites

  • Autorisez les visites sur une plage horaire large (soirées, week-ends)

  • Préparez chaque visite comme une petite « mise en scène » : ambiance lumineuse, odeur agréable, documents prêts

🛠️5. Faites les petites réparations AVANT la mise en marché 

    • Interrupteurs, poignées branlantes, joints de silicone : pas de petits défauts visibles

    • Un acheteur rassuré = une offre plus rapide

🧾 6. Préparez les documents à l’avance

  • Certificat de localisation à jour

  • Factures de rénovations ou d’entretien (toiture, plomberie, chauffage, etc.)

  • Dernier compte de taxes

  • Déclaration du vendeur complète

💡 Bonus : Créez un effet coup de cœur avec…

  • Une terrasse ou balcon bien mis en scène (plantes, petit mobilier)

  • Une aromathérapie discrète (lavande, agrumes…) pour créer une atmosphère accueillante

  • Une visite virtuelle ou vidéo immersive si possible